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2017年11月27日

三菱地所、オーストラリアで住宅開発に初参入!

未来

アジア経済ニュースNNA ASIAは、三菱地所と三菱地所レジデンスが、初の住宅事業に参画し、オーストラリアの建設大手LL(Lendlease/レンドリース)と共同で、メルボルン中心部に大型タワーマンションを開発することが分かったと報告した。

総事業費は約340億円を見込む。同社は今年1月、レンドリースなどと共同でシドニー中心部の約4,600平方mの敷地に、高さ248mのシドニー・サーキュラーキーの超高層オフィスビル開発事業「Circular Quay Tower(サーキュラーキータワー)」にも参画している。

【広告】 研究を行ったイギリスのチームによると、眉の可動性が非常に高いことは、言葉を使わない意思疎通能力を人間にもたらしたとされる。 この能力は大規模な社会的ネットワークの構築に不可欠であり、こうした社会を築くことで、人間は協力関係を拡大し、生存確率を高めることができたのだという。 「眉の動きが制限されるボトックス(botox/しわ取り注射)療法を受けた人は、感情を強調したり、他者の感情に共感したりする能力が低下するということが示されている。」と説明した。 そういえば。最近多くの女優や歌手がボトックス療法を受け、顔が固まったようになっている。 しわは石鹸などで洗いすぎ、皮下脂肪を流し落としたことで深くなる。 毎日、石鹸で顔を洗う人は、しわが深くなる。 顔を石鹸ではなく、例えば「gaYa-3」で汚れを浮かして洗い落とせば、しわはそれほど増えない。 顔の表現で、感情を強調したり、他者の感情に共感したりする能力が低下すると女優としての能力が低下し、成り立たなくなる。

三菱地所は2017年11月24日に、レンドリースが進行中の大規模複合再開発「Melbourne Quarter」計画に含まれる、
大型タワーマンション開発事業「メルボルン・クオーター・イースト・タワー(Melbourne Quarter East Tower)」に参画することで同社と合意した。

主要ターミナル駅であるサザンクロス駅(Southern Cross station)から徒歩1分の立地で、地上44階建て、総戸数は719戸になるという。2017年11月末に着工、20年の完工を目指す。

三菱地所の広報はNNA豪州に対し、メルボルンの住宅開発に進出する理由として、メルボルンは居住人口約440万人と規模が大きく、さらに毎年10万人のペースで人口が増加していること、郊外の戸建てから中心部に移り住む動きが加速し、需要が見込めることなどを挙げた。
現時点では具体的な案件はないものの、メルボルンとシドニー、ブリスベンの3都市を中心に今後の展開を検討していると伝えている。

三菱地所とレンドリースがオーストラリアで共同事業を行うのは、本件で2件目。両社の事業権益は50%ずつとなる。
三菱地所はレンドリースについて「今後オーストラリアのすべての事業で共同するかは分からないが、互いにノウハウを提供し合う非常にいい関係を築いている」とした。

また、シドニー・サーキュラーキーにおけるオフィスビル開発事業も順調に進行しており、計画通り2018年に着工し、21年の完工を予定しているという。

つまり、後からの住宅事業が、先のオフィスビル開発事業を追い越した。それでも、非常にいい関係を築いていると伝えている。

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